Một số phương pháp thẩm định giá nhà đất phổ biến:

- Phương pháp so sánh trực tiếp.

- Phương pháp chiết khấu dòng tiền.

- Phương pháp thu nhập.

- Phương pháp chi phí.

- Phương pháp lợi thế kinh tế.

#thamdinhgiahoangquan #hqacomvn #thamdinhgianhadat

Xem thêm: www.hqa.com.vn/tham-dinh-gia-nha-dat.html

Thẩm định giá tài sản (Asset Appraisal) là việc xác định giá trị của các loại tài sản, giúp khách hàng hiểu rõ giá trị thực sự của tài sản mà mình đang sở hữu, từ đó đưa ra các chiến lược kinh doanh phù hợp.

Hoạt động thẩm định giá tài sản được tiến hành trên cơ sở xem xét, đánh giá giá trị của tài sản tại một thời điểm nhất định phù hợp với mục đích thẩm định giá.

#thamdinhgiahoangquan #hqacomvn #thamdinhgiataisan

Xem thêm tại đây: www.hqa.com.vn/tham-dinh-gia-tai-san.html

Các loại trái phiếu cần thẩm định giá bao gồm:

- Định giá trái phiếu chính phủ.

- Định giá trái phiếu doanh - nghiệp.

- Định giá trái phiếu ngân hàng.

- Định giá trái phiếu chuyển đổi.

- Định giá trái phiếu có thể mua lại.

- Định giá trái phiếu không có thời hạn.

...

#thamdinhgiahoangquan #hqacomvn #thamdinhgiatraiphieu

Xem thêm: www.hqa.com.vn/dinh-gia-trai-phieu.html

Giá trị đất đai phụ thuộc vào nhiều yếu tố, bao gồm: vị trí, diện tích, mục đích sử dụng, cơ sở hạ tầng, tiện ích, quy hoạch, tình trạng pháp lý, tiềm năng phát triển,... Để xác định giá trị đất đai, có nhiều phương pháp định giá khác nhau, nhưng chỉ có 5 phương pháp định giá đất được áp dụng nhiều nhất, bao gồm:

Phương pháp so sánh: dựa trên việc so sánh giá của các thửa đất tương tự về mục đích sử dụng, vị trí, diện tích,... đã được chuyển nhượng trên thị trường.

Phương pháp chiết trừ: dựa trên việc loại trừ giá trị của tài sản gắn liền với đất để xác định giá trị quyền sử dụng đất.

Phương pháp vốn hóa trực tiếp: xác định giá trị hiện tại của dòng tiền thu được từ việc sử dụng đất.

Phương pháp dòng tiền chiết khấu: xác định giá trị hiện tại của dòng tiền thu được từ việc sử dụng đất, sau khi đã tính đến yếu tố thời gian.

Phương pháp thặng dư: xác định giá trị của một dự án đầu tư trên đất, sau khi đã loại trừ giá trị của các tài sản gắn liền với đất.

Mỗi phương pháp định giá đất có những ưu điểm và nhược điểm riêng, phù hợp với từng loại đất và mục đích thẩm định giá. Việc lựa chọn phương pháp định giá đất cần căn cứ vào các yếu tố như thông tin thị trường, mục đích thẩm định giá, khả năng thu thập thông tin,...

#thamdinhgiahoangquan #hqacomvn #thamdinhgiadatdai

Các phương pháp thẩm định giá xử lý nợ: - Phương pháp so sánh. - Phương pháp thu thập. - Phương pháp chi phí. #thamdinhgiahoangquan #thamdinhgiaxulyno #hqacomvn Xem thêm: www.hqa.com.vn/tham-dinh-gia-xu-ly-no.html

Công ty TNHH Thẩm định giá Hoàng Quân (HQA) - SunValue là đơn vị thẩm định giá hàng đầu tại Việt Nam với hơn 20 năm kinh nghiệm. SunValue hiện là đối tác chính thức của nhiều ngân hàng lớn trong nước và quốc tế.

Mới đây, SunValue đã được Ngân hàng TMCP Xuất Nhập Khẩu Việt Nam (Eximbank) lựa chọn làm đơn vị thẩm định giá độc lập cung cấp các dịch vụ:

Thẩm định giá bất động sản

Thẩm định giá động sản

Thẩm định doanh nghiệp

Thẩm định giá dự án đầu tư

Thẩm định tài nguyên

Sự hợp tác giữa SunValue và Eximbank đánh dấu mối quan hệ hợp tác lâu dài giữa hai bên, nhằm mang đến cho khách hàng dịch vụ thẩm định giá tốt nhất.

Đây được xem là bước tiến quan trọng trong hợp tác kinh doanh lĩnh vực thẩm định giá của SunValue và khối tài chính ngân hàng tại Việt Nam. SunValue cam kết thực hiện đúng theo Tiêu chuẩn thẩm định giá Việt Nam, pháp luật Việt Nam trong quá trình thẩm định giá tài sản.

#thamdinhgiahoangquan #hqacomvn #eximbankhoptachoangquan

Xem thêm: www.hqa.com.vn/eximbank-chon-tham-dinh-gia-hoang-quan-la-...

Cách tính chi phí thẩm định giá trị dự án đầu tư

Chi phí thẩm định giá trị dự án đầu tư được tính theo công thức:

Chi phí thẩm định = Tỷ lệ thẩm định x Tổng giá trị dự án

Tỷ lệ thẩm định là tỷ lệ phần trăm (%) được xác định bởi cơ quan có thẩm quyền.

Tổng giá trị dự án là giá trị được xác định theo quy định của pháp luật.

Ví dụ: Một dự án đầu tư sản xuất có tổng giá trị 100 tỷ đồng, tỷ lệ thẩm định là 0,1% thì:

Chi phí thẩm định = 0,1% x 100 tỷ đồng = 1 tỷ đồng

Chi phí thẩm định giá trị dự án đầu tư tại Thẩm định giá Hoàng Quân

Thẩm định giá Hoàng Quân là đơn vị thẩm định giá uy tín hàng đầu tại Việt Nam. Chúng tôi cung cấp dịch vụ thẩm định giá trị dự án đầu tư với chi phí cạnh tranh và thời gian nhanh chóng.

Chi phí thẩm định các loại dự án đầu tư cụ thể phụ thuộc vào nhiều yếu tố, bao gồm:

Quy mô của dự án

Tính phức tạp của dự án

Số lượng thông tin cần thu thập

Phương pháp thẩm định được sử dụng

Để được tư vấn chi tiết về chi phí thẩm định giá trị dự án đầu tư, quý khách vui lòng liên hệ với Thẩm định giá Hoàng Quân.

#thamdinhgiahoangquan #hqacomvn #thamdinhgiatriduandautu

Xem thêm: www.hqa.com.vn/tham-dinh-gia-tri-du-an-dau-tu.html

Phương pháp xác định giá trị nhà phố - căn hộ là việc sử dụng các phương pháp thẩm định giá để xác định giá trị thị trường của một căn nhà phố hoặc căn hộ tại một thời điểm nhất định. Có ba phương pháp thẩm định giá trị nhà phố - căn hộ phổ biến nhất:

Phương pháp so sánh: Phương pháp này dựa trên giá của các căn nhà phố - căn hộ tương tự đã được giao dịch thành công trên thị trường. Thẩm định viên cần thu thập thông tin về các căn nhà phố - căn hộ tương tự về các yếu tố như vị trí, diện tích, tiện ích, tình trạng thực tế,... để so sánh với căn nhà phố - căn hộ cần định giá. Giá trị của căn nhà phố - căn hộ cần định giá sẽ được xác định bằng cách điều chỉnh giá của các căn nhà phố - căn hộ tương tự cho phù hợp với các yếu tố khác biệt giữa các căn nhà phố - căn hộ.

Phương pháp chi phí: Phương pháp này dựa trên chi phí xây dựng lại hoặc thay thế một căn nhà phố - căn hộ tương tự. Thẩm định viên cần thu thập thông tin về chi phí xây dựng hoặc thay thế các hạng mục của căn nhà phố - căn hộ để tính toán tổng chi phí xây dựng hoặc thay thế căn nhà phố - căn hộ. Giá trị của căn nhà phố - căn hộ cần định giá sẽ được xác định bằng cách trừ đi khấu hao của căn nhà phố - căn hộ.

Phương pháp thu nhập: Phương pháp này dựa trên khả năng sinh lời của một căn nhà phố - căn hộ. Thẩm định viên cần thu thập thông tin về giá thuê của các căn nhà phố - căn hộ tương tự và tính toán dòng tiền dự kiến của căn nhà phố - căn hộ. Giá trị của căn nhà cần định giá sẽ được xác định bằng cách chiết khấu dòng tiền dự kiến về thời điểm hiện tại.

Việc lựa chọn phương pháp thẩm định giá trị nhà phố - căn hộ phụ thuộc vào mục đích thẩm định giá, đặc điểm của căn nhà phố - căn hộ và thông tin sẵn có. Do đó, mỗi căn nhà phố, căn hộ hay chung cư sẽ được định giá với nhiều mức giá trị khác nhau.

#thamdinhgiahoangquan #tthamdinhgiatrinhaphocanho #hqacomvn

Xem thêm: www.hqa.com.vn/nha-pho-can-ho.html