những tiện ích xanh cần có khi xây dựng căn hộ chung cư, khu đô thị

Quy trình chọn mua căn hộ chung cư tại Quận 2

 

Bước 1: Xác định nhu cầu và tiêu chí chọn căn hộ

 

Giữa hàng chục dự án mới hiện nay tại Quận 2, để không bị choáng bởi nhiều thông tin tư vấn cũng như tránh chọn nhầm dự án, người mua nên xác định kỹ nhu cầu của mình:

 

Mục đích mua là gì? Mua để ở, đầu tư cho thuê, giữ tiền hay đầu tư lướt sóng… Bạn phải xác định rõ mục đích của mình. Tránh trường hợp mua theo trào lưu, mua theo phong trào mà không rõ mua làm gì. Từ những nhu cầu chính này bạn sẽ liệt kê được một số tiêu chuẩn riêng như:

Mua để ở: cần tối thiểu bao nhiêu phòng ngủ, bao nhiêu phòng tắm, diện tích tối thiểu, cần nhà gần trường học cho con hay gần chỗ làm, các tiện ích nội khu nào bạn và gia đình cần nhất, phong cách thiết kế khu căn hộ bạn thích là phong cách nào.

 

Mua đầu tư cho thuê: đầu tư 1 phòng ngủ, 2 hay 3 phòng ngủ. Theo kinh nghiệm của Rever, căn hộ 1 và 2 phòng ngủ dễ cho thuê nhanh và không quá kén khách. Tỷ suất lợi nhuận cũng tốt hơn loại căn hộ 3 phòng ngủ do đầu tư ban đầu thấp hơn (giá căn hộ 3 phòng ngủ thường cao do có diện tích lớn).

 

Mua đầu tư lướt sóng: để đầu tư lướt sóng, dự án bạn chọn cần có điểm đặc biệt riêng, thu hút thị trường, hoặc là căn đẹp trên mặt bằng tổng thể của tầng nhất định. Tương tự mua đầu tư cho thuê, căn hộ 1 và 2 phòng ngủ cũng là loại hình căn hộ dễ lướt nhất.

 

Vị trí khu vực mong muốn? Quận 2 hiện có các cụm tiện ích và hạ tầng giao thông đã phát triển đồng đều, nhất là hệ thống trường học Quốc tế dày đặc tại đây, khiến việc chọn lựa căn hộ gần nơi giải trí, ẩm thực hay gần trường học cho con cái đã trở nên không quá khó. Từ Quận 2 cũng dễ dàng di chuyển về Quận 1 thông qua Hầm Thủ Thiêm hay Cầu Sài Gòn. Tùy vào ngân sách mình có, bạn sẽ dễ dàng chọn được vị trí liền kề Quận 1 như Sala Đại Quang Minh, New City Thủ Thiêm, Masteri Thảo Điền, Empire City, Eco Smart City,...

Chọn chủ đầu tư như thế nào? Một chủ đầu tư tốt, có uy tín và tiềm lực mạnh sẽ giúp cho bất động sản của bạn dự định mua đảm bảo được tiến độ thi công, đảm bảo tính pháp lý dự án, ra sổ hồng đúng hẹn, chất lượng xây dựng và quản lý tốt. Để chọn chủ đầu tư, bạn nên xem kỹ các dự án cũ của họ, trực tiếp đến tham quan và hỏi các cư dân về khả năng của chủ đầu tư.

Quy mô dự án? Hãy trả lời các câu hỏi: Dự án bạn muốn mua có quy mô như thế nào, mật độ phủ xanh ra sao, mật độ dân cư có quá đông hay không? Tiện ích nội khu bao gồm những gì: Quy hoạch giao thông nội bộ và liên vùng có thuận tiện đi lại không?

Xem thêm: Giải đáp thắc mắc: có nên mua chung cư trả góp tại thời điểm hiện tại

Done